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Agence immobilière Caudebac en Caux : Bilan du marché immobilier dans l'ancien

Bilan du marché immobilier dans l'ancien

L'année 2016 a confirmé la reprise des ventes et on constate que l'immobilier a connu une forte dynamique sur le marché de l'existant. 848 000 transactions ont été enregistrées, ce qui représente une hausse de 5,90 % sur un an et 22% sur 2 ans,la part des ventes réalisées par les Agents Immobiliers représentant 68% de l'ensemble. Le niveau des taux de crédit historiquement bas de 1,31 % en 2016 a forcement contribué à cette dynamique, d'autant plus que les prix de l'ancien n'ont augmenté que dans les grandes métropoles.

Pour ce qui concerne le département de la Seine-Maritime, on enregistre un recul du prix moyen de l'ancien de 2,5% à 1 615 € pour les maisons et 1 672 € pour les appartements; si l'on observe la tendance sur 2 ans, le recul des prix est alors de 5,7%.

Perspectives 2017 : Le début de l'année a été très actif en transaction, boosté par la perspective d'une remontée des taux d'intérêt qui s'est amorcée. La visibilité est moindre pour le deuxième semestre 2017 du fait de l'incertitude de la future majorité parlementaire qui votera les lois.

L'investissement immobilier locatif devrait connaître un regain d'intérêt devant la faiblesse du rendement des placements financiers qui perdure, sachant que les rendements observés par celui-ci atteignent 5 à 6%.

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